2024年买房办理土耳其护照，至少需要登陆“两次”？
2024-03-14
土耳其护照项目可以说是当下有明确法案支持的、合法合规的投资公民身份项目中，兼具小国护照“低门槛”和大国护照“高价值”属性的一个项目。
土耳其位于欧亚大陆的交界处，是连接欧亚地区的重要十字路口，也是欧亚大陆交流合作的重要平台，在区域和世界范围内有着很强的影响力。
而土耳其投资入籍项目支持申请人通过“购房”或“存款”等方式，一步到位申请获得公民护照。
并且，投资可在3年后就撤出，堪称“0投资办理大国护照”！
和一些小国护照项目一样，土耳其护照项目对于申请人的背景要求十分宽松。
无语言、学历及年龄限制，无需开公司或创业，也无需解释资金来源，甚至在无犯罪文件上也不作要求！
但是在2024年的第一天，土耳其移民局突然公布新条例，并确定立即生效！
其中，备受关注与护照投资者密切相关的两条新政策是：
一自2024年1月1日起，土耳其投资入籍的主申请人及配偶在递交移民申请时，都需要递交海牙认证的无犯罪证明文件。
而在2023年6月之前主申及配偶是都无须递交无犯罪文件的，即使是下半年政府表示需要递交无犯罪，也只需要主申递交。
在2023年，诸多新闻报道下可以看出土耳其正在密切与欧洲沟通，想要积极促进入欧进程！
因此，对本国投资入籍政策要求更规范以及进行政策“补缺”，也就情有可原。
二自2024年1月1日起，在递交国籍申请阶段，主申及配偶也需要亲自入境土耳其到移民局采集指纹和递交居留申请，今后递交入籍申请环节不能授权办理。
此前这一阶段是可以授权律师协助办理，申请人可以全程在国内操作等待。
虽然，此前在土耳其投资入籍流程中的“递交居留申请”阶段，投资者还是需要入境土耳其采集指纹（疫情期间豁免了，但是疫情后又恢复了）。
但是整个过程投资者仅需入境一次，还是比较容易接受的。
但新政下，这也就意味着投资者如果人在国内，在成功拿土耳其护照前，需要至少登陆2次土耳其。
并且还有时间限制，这对于业务繁忙的投资者来说存在一定的困难。
有什么解决办法吗？下面我们从土耳其投资入籍的整个流程来捋一捋：
第一步：选定房产，支付房款定金。签署律师授权（POA）和购房合同。
如果投资者选择通过购房投资申请土耳其护照，则需要首先购买房产，完成房产过户方能进行移民申请。
在购房阶段投资者可以选择赴土考察登陆买房，也可以可全程线上选房看房。
然后授权律师协助申请，投资者可以全程在国内操作，不用去土耳其。
一般而言，购买土耳其当地房产需要由申请人的海外账户汇出。
如果申请人没有海外账户可以申请税号开立土耳其银行账户，再汇至开发商账户，若申请人有海外账户，可以选择不开立土耳其银行账户。
同理，如果投资者选择赴土耳其考察购房，那么银行开户也可以本人到场办理，或者选择委托律师全权办理。
在支付全部房款及税费后，将进行房产过户流程，这一个流程一般需要几个月的时间。
同时律师将为所有申请人申请《符合移民要求确认书》，所有申请人同步准备移民文件。
律师为主申请人准备全套移民材料后，将在网上帮助预约递交居留申请，成功预约后主申及附属申请人均需在规定时间登陆土耳其录入指纹信息。
同时在这个阶段，主申及配偶就需要递交海牙认证的无犯罪证明文件了。
居留申请从递交到获批大概需要1-2周时间，快则1-3天（远阳近期客户可在递交后第二天获批），但具体时长以土耳其移民局审批速度为准。
居留卡获批后所有申请人就可以直接递交入籍申请，值得注意的是居留卡的有效期是1年，因此最晚要在这个时间内递交入籍申请，否则无效了。
在新政前，递交入籍申请这一步是可以全权授权律师办理，而投资者可以全程国内操作，但新政下要求主申及配偶都必须要登陆土耳其录指纹、完成入籍程序。
但庆幸的是，居留申请阶段的审理还是比较快的，如果投资者有比较充足的时间，可以一次性赴土耳其1-2周左右时间，将居留和入籍程序一起完成。
近期，远阳有土耳其客户入境一周，即将“居留录指纹”及“入籍录指纹”全部搞定的情况！
待国籍申请获批，收到电子国籍获批函后，就可以预约国内大使馆申请护照和身份证了，这一步骤不需要登陆土耳其。
在操作存款阶段也可以无需登陆土耳其，但是在居留申请及入籍申请阶段，主申及随行配偶都需要登陆土耳其采集生物信息。
目前，土耳其护照的办理周期在8-10个月左右，而且有消息称土耳其护照计划在2024年涨价至60万美金。
因此，有意向办理土耳其护照的人士，建议尽早办理才能尽早锁定旧政！
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