葡萄牙购房移民正式关闭，办理葡萄牙身份还有机会吗？
2023-10-09
当地时间10月6日，葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的第56/2023号法律，其中明确了以购房投资获取【葡萄牙黄金签证】的项目正式关停，法案从10月7日正式生效。
政府此次更改《更多住房计划》旨在为本国居民提供更多住房以缓解眼前房价和租金的通胀危机，
而过去十年有数据表明近90%的黄金签证投资人选择了购房选项。
根据葡萄牙移民局SEF的官方数据显示：2012年10月至2023年9月底，葡萄牙黄金签证已经吸引了全世界共计12718位主申请人，同时还有20424位附属申请人，
累计吸引海外投资总额约73亿欧元，其中，有11383份申请是通过购房投资项目获得。
在批出的葡萄牙黄金签证中，中国申请人占获批总数的近50%，共有5407位，第二名巴西主有1256位，第三名美国有781位。
葡萄牙总理安东尼奥-斯科塔此前曾表示“历时十余年的黄金签证已经完成历史使命，政府希望通过新的计划吸引他国移民人士，葡萄牙希望成为一个欢迎每个人并可以发展自己生活和事业的开放国家”。
显然，中国人想通过购房获取葡萄牙欧盟身份的时代已经一去不复返，通过SEF数据可以看出，
基金投资新选项将成为移民葡萄牙的新趋势，并且随着购房类别的关停，未来基金申请人预期会大大增加。
在2017年11月26日生效的第102/2017法案中，葡萄牙允许非欧盟国家公民通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。
依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
基金是葡萄牙移民局SEF黄金签证颁布的投资方式，相比于传统的房产投资，基金具有投资门槛低、投后更省心等优势。
1、投资门槛更低、费用清晰透明、产品标准化，投资金额满足基金份额即可，且基金无税费及额外维护成本；
2、安全强监管，基金受葡萄牙证监会、葡萄牙中央银行、欧盟中央银行监管，牌照齐全，每年审计年报并披露。且由专业存托银行监管资金，确保资金安全；
3、投资配置多元化，有效分散风险，地理位置及资产类型的多元化配置，降低单一项目、单一区域限制，提升抗风险能力；
4、投研体系健全，专业团队打理；通过对相关政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断；
5、填补房产投资市场空缺，扩大适合人群，投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择。
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